Situation :   Département du Gers (32), aéroport international à 50 minutes.

Commerces   et services à 800 m.

Accès :   Située au bout d’une allée privée, sans voisins ni circulation.

Surface intérieure :   293 m²

Rez-de-chaussée

• Salle à manger (21,3 m²) ouverte sur la cuisine

• Cuisine avec cellier et buanderie (21,7 m²)

• Séjour (48,2 m²) avec sol en pierre blanche, cheminée et accès au   jardin

• Grand salon (60,5 m²) avec portes vitrées donnant sur le jardin   intérieur, poutres apparentes et murs en pierre

• Chambre (19,4 m²) avec accès au jardin

• Chambre (20,6 m²) avec ancien four à pain, accès au jardin et mur en   pierre

• Salle de bains (9 m²) avec douche, baignoire et lavabo

• WC séparés

• Couloir (5,1 m²)

• Dressing/débarras (8,5 m²)

Premier étage

• Couloir/Mezzanine (13,1 m²) parquet et balustrade en fer forgé

• Chambre (18,2 m²) vue jardin

• Bureau (20,1 m²) grande fenêtre avec vue jardin, ouvert sur le palier

• Chambre (18,4 m²) parquet foncé, grande fenêtre

• Salle d'eau (5,9 m²) douche, lavabo, WC

Extérieur

• Jardin plat d'un hectare avec arbres fruitiers

• Cour-jardin close de 85 m² avec 15 m² couverts

• Grange (33 m²) aménagée en abri voiture avec prise pour recharge de   véhicule électrique

• Trois remises en bon état : 13,5 m², 16 m² et 9,5 m²

• Garage de 72 m² abritant le système de chauffage, double porte et   espace de rangement.

• Terrain entièrement clôturé avec portail électrique

Informations complémentaires

· Bien entretenu

· Fosse septique conforme à la réglementation

· Taxe foncière : 1 554 € par an

· Double vitrage

· Jardin arboré

· Connexion internet Starlink

· Poêle à granulés écoénergétique (installé en 2020) pour le chauffage et   l’eau chaude

· Adoucisseur d’eau

· DPE D187/A5