Situation : Département du Gers (32), à 1 h 30 de l'aéroport international de Toulouse.

Située à la périphérie d'un joli village, à égale distance de Lectoure et de Condom.

Accès : Dans un petit hameau, avec des voisins mais pas à proximité immédiate, et sans

vis-à-vis.

Intérieur :

Rez-de-chaussée

• Entrée/salon (20,5 m²) avec des fenêtres tout autour et vue sur le jardin

• Salon (28,5 m²) avec poêle à bois et porte donnant sur l'extérieur

• Salle à manger ou bibliothèque (21,8 m²) avec sol carrelé

• Cuisine (28,3 m²) donnant sur une grande terrasse avec un espace couvert

• Chambre (18,5 m²) avec accès au jardin, vue sur le parc, salle d’eau attenante

• Salle d’eau (2,6 m²) avec douche, lavabo et WC

• Couloir (9,2 m²)

• Chambre (17,2 m²)

• Chambre (19 m²) avec porte donnant sur l’extérieur

• Salle de bains (6 m²) avec baignoire, lavabo, douche et WC séparés

• Dressing (6,8 m²) ouvert sur le couloir

• Bureau (20,2 m²) dans le pigeonnier avec accès au garage/débarras

Premier étage

• Chambre (16,4 m²) dans le pigeonnier avec salle d’eau attenante

• Salle d’eau (1,7 m²) avec douche, lavabo et WC

Extérieur :

• Jardin de 8 659 m² entièrement clôturé, avec des arbres matures et une fontaine

• Grande terrasse attenante à la cuisine, avec un espace couvert pour les repas en plein

air.

• Piscine d’eau salée de 12 m x 5 m. L’entourage nécessite quelques travaux. Robot

inclus.

• Réservoir d’eau de pluie. Système de trop-plein en place pour le stockage.

• Deux petites dépendances, utilisées comme atelier et débarras, avec un étage,

pouvant être aménagées.

• Abri à bois

• Garage utilisé comme débarras et chaufferie. Accès à la maison.

• Parking pour 2 à 3 voitures

Informations complémentaires :

• Fosse septique

• Fenêtres en aluminium à triple vitrage

• Taxe foncière : 2 359 € par an

• Connexion à la fibre optique

• Chauffage central aux granulés et poêle à bois dans le salon

• D 181 / A 5

• Toiture en très bon état – récemment refaite.

• Bien isolée