Situation : Département du   Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à 65   minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 38 minutes, commerces et   services à 1 minute à pied.

Accès : Sur une route de village   calme avec des voisins, juste à côté de la place principale. En plus d'un accès direct au jardin depuis   la maison, celle-ci dispose également d'un accès extérieur séparé à l'arrière   de la propriété.

Intérieur : 330 m² au total

Rez-de-chaussée

• Hall   d'entrée (21,8 m²) - escalier en bois d'origine et tomettes

• Premier   salon (25 m²) - parquet en bois foncé, double porte depuis le couloir,   haut-parleurs intégrés

• Deuxième salon (33,25 m²) - murs en pierre, porte dissimulée donnant   sur la rue, coin bar, parquet en bois massif, haut-parleurs intégrés,   éclairage d'ambiance télécommandé, cheminée à insert.

• Salle   d'eau (25 m²) avec double douche et chauffage au sol, cheminée décorative,   haut-parleurs intégrés

• Chambre   (32 m²) - parquet à chevrons, cheminée décorative, porte donnant sur le   jardin, WC privés.

• Cuisine   (30 m²) : trois grandes portes donnant sur le jardin, sol en pierre, mur en   pierre, chauffage au sol

• WC   invités dans le hall d'entrée

Premier étage

• Bureau   (26,3 m²) : pièce attenante (10 m²) actuellement utilisée comme salle de   sport

• Chambre   (20,25 m²) communicante avec le bureau, avec salle de bains attenante

• Salle   d'eau (3 m²) et WC séparés (1 m²)

• Palier   (15 m² environ) avec balcon « Juliette » et porte d'origine

• Chambre   (17,2 m²) - placards intégrés, cheminée en bois, parquet

• Couloir   (6 m²)

• Salon/chambre (30 m²)

• Chambre   (24,3 m²)

• Couloir   (5,3 m²)

• Deux   débarras de 3 m² et 21,5 m²

Extérieur

• Jardin privé clos avec parterres surélevés, tilleuls, palmiers, oliviers, noyers et   arbres fruitiers

• Garage   (31,4 m²) avec eau et électricité - accessible depuis la rue

• Buanderie (9,1 m²) accessible depuis le jardin

• Débarras de jardin (10,7 m²) accessible depuis le jardin

• Cave   accessible depuis le jardin

• Accès   extérieur supplémentaire au jardin par un chemin commun.

• Bûcher

• Puits   commun avec pompe, système d'arrosage dans les plates-bandes surélevées,   également raccordé au réseau d'eau.

Informations   supplémentaires

• La   propriété a été entièrement rénovée depuis 2005

• Raccordement au tout à l'égout

• Taxe   foncière 1544 € par an

• Le   village est classé au titre des Bâtiments de France.

• Détecteur de fumée et alarme de monoxyde de carbone installés dans la   maison

• Principalement double vitrage.

• Possibilité de se connecter à la fibre optique - déjà installée à   l'avant de la maison.

• Chauffage assuré par une pompe à chaleur avec un insert dans le   deuxième salon.

• Bien   isolée dans son ensemble.

• Toiture   refaite en 2008.

• Espace   pour une piscine.

• Possibilité d'acheter un autre garage/atelier avec une borne de   recharge pour véhicules électriques, à 5 minutes à pied..