Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique propriété historique et authentique, nichée au cœur d’une vallée préservée, à seulement 6 km de Puymirol, charmant village perché sur un éperon rocheux dans le Lot-et-Garonne.

L’ensemble se compose d’une imposante ferme du XVIIIe siècle en pierre blanche, d’une vaste grange surmontée d’un remarquable pigeonnier toulousain, aujourd’hui aménagé en gîte, ainsi que d’une petite dépendance également habitable et d’une source. Le tout s’inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure de plus d’un hectare.

La maison principale

Construite sur trois niveaux, la maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique, avec de nombreux éléments d’origine : parquets anciens, terres cuites, cheminées en pierre et belles ouvertures.

Au rez-de-chaussée, une superbe terrasse d’angle mène à une élégante entrée desservant les principales pièces de vie. On y trouve un salon chaleureux avec une imposante porte d’entrée en bois et une cheminée ouverte, une salle à manger pouvant également servir de bibliothèque, une chambre, un débarras, une cuisine et une salle d’eau.

À l’étage, un grenier aménagé avec toilettes et lavabo ainsi qu’une chambre indépendante offrent un espace supplémentaire.

Le rez-de-jardin propose une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie, une cuisine avec espace salle à manger équipée notamment d’un cuisinière AGA, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce niveau et offre un espace de stockage appréciable.

Les dépendances et hébergements

De l’autre côté de la petite route se trouve une charmante tiny house, comprenant une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une chambre/pièce de vie équipée d’un poêle.

Le magnifique pigeonnier toulousain abrite quant à lui un gîte plein de caractère, composé de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée.

Une vaste grange complète la propriété. Une partie ouverte permet d’abriter plusieurs véhicules, tandis que la partie fermée offre un volume considérable et de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les projets et les besoins des futurs propriétaires.

Un environnement préservé

Le jardin, agrémenté de beaux arbres matures et de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre paisible et verdoyant.

La propriété est traversée par une petite route de campagne très calme, avec quelques voisins mais sans proximité immédiate. Elle bénéficie ainsi d’un environnement rural préservé, sans nuisances, au cœur d’une belle vallée verdoyante.

Un lieu chargé d’histoire

Au-delà de la beauté de ses bâtiments et de l’authenticité de ses pierres, cette propriété possède une histoire particulièrement riche.

Elle fut notamment l’ancienne résidence du préfet de la Martinique et a accueilli plusieurs artistes, parmi lesquels le peintre et sculpteur Georges Artemoff.

Les derniers propriétaires ont également insufflé une véritable dimension culturelle au lieu en y créant une association dédiée à la musique classique, destinée à soutenir un dispensaire situé dans une vallée isolée du Gongkar, en Inde. La propriété a ainsi accueilli de nombreux concerts réunissant des musiciens venus de toute la France et de plusieurs pays européens.

Une propriété aux multiples possibilités

Par son caractère, ses volumes, ses dépendances et son histoire, cette propriété offre de nombreuses perspectives : résidence familiale, maison d’amis, activité touristique ou poursuite d’un projet culturel et artistique.

Un lieu rare et inspirant, où l’histoire, la nature et l’architecture se rencontrent dans un cadre préservé.