Dans le Tarn-et-Garonne, à proximité du village de Montaigu-de-Quercy, découvrez en exclusivité ce domaine de caractère de 35 hectares. Il comprend une vaste maison familiale, plusieurs dépendances et des installations équestres, dans un environnement naturel privilégié.

Un domaine au charme authentique

Une longue allée privée conduit à la propriété, idéalement située à flanc de colline. Le domaine offre de superbes vues dégagées sur la vallée et s’inscrit dans un paysage composé de prairies et de bois. L’ensemble est parfaitement entretenu.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, séduit par ses beaux volumes, ses éléments anciens et son caractère authentique. La toiture a été refaite et le chauffage central est assuré par une chaudière à bois récente.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, une magnifique pièce voûtée donne le ton. Sur la gauche, une ancienne chapelle voûtée apporte une touche de charme singulière à la demeure. Sur la droite, un appartement indépendant comprend un salon, une chambre, une cuisine et une salle d’eau.

Ce niveau dispose également d’une cave avec sellerie, d’une buanderie-chaufferie équipée de la chaudière à bois et d’un espace de stockage pour le bois, ainsi que d’une réserve.

Premier étage

Un bel escalier en pierre mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon s’organise autour d’une cheminée équipée d’un poêle à bois, tandis que l’espace repas profite de magnifiques vues sur la vallée, offertes par quatre fenêtres.

La cuisine, séparée et attenante à la pièce de vie, bénéficie d’un accès pratique. De l’autre côté, une belle terrasse carrelée prolonge agréablement les espaces intérieurs.

Ce niveau comprend également une chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, deux autres chambres, ainsi qu’une remarquable salle de bains voûtée équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un bidet. Des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Des extérieurs dédiés à la nature et aux chevaux

Autour de la maison, le jardin arboré accueille de beaux arbres matures et profite de vues remarquables sur la campagne environnante.

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Le domaine comprend notamment une grange, une dépendance pouvant être aménagée, une jolie serre et des boxes à chevaux parfaitement entretenus.

Les installations équestres se composent également d’une carrière sablée et de pistes aménagées dans les bois, permettant de profiter pleinement du cadre naturel.

Les 35 hectares réunissent prairies clôturées, espaces boisés et une mare alimentée par une source. Une parcelle constructible complète cet ensemble rare.

Opportunités

Ce domaine offre un cadre privilégié pour un projet de vie à la campagne, une activité équestre ou une propriété familiale de grande envergure. L’appartement indépendant permet d’envisager l’accueil de proches ou un hébergement séparé, selon le projet et la réglementation applicable. Les dépendances et la parcelle constructible constituent également des atouts à étudier en fonction des besoins et des autorisations d’urbanisme.

Confort et équipements

- Toiture refaite

- Chauffage central par chaudière à bois récente

- Poêle à bois dans le salon

- Appartement indépendant

- Terrasse carrelée

- Sellerie et boxes à chevaux

- Carrière sablée et pistes dans les bois

- Prairies clôturées, bois et mare avec source

Un domaine rare par sa superficie, son caractère et ses installations équestres, offrant un environnement paisible et des perspectives multiples au cœur de la campagne.