Met genoegen presenteren wij dit prachtige, historische en authentieke domein, gelegen in het hart van een beschermde vallei, op slechts 6 km van Puymirol, een charmant dorpje gelegen op een rotsachtige uitloper in de regio Lot-et-Garonne.

Het object bestaat uit een imposante 18e-eeuwse boerderij van witte steen, een grote schuur met daarop een opmerkelijke duiventil in Toulouse-stijl, die nu is omgebouwd tot een gîte (vakantiehuis), evenals een klein bijgebouw die ook is omgebouwd tot een woning, en een bron. Dit alles is harmonieus ingebed in ruim een ​​hectare weelderig groen.

Het hoofdhuis

Het hoofdhuis, gebouwd over drie verdiepingen, biedt ruime kamers en authentieke charme, met vele originele elementen: antieke parketvloeren, terracotta tegels, stenen open haarden en prachtige ramen.

Op de begane grond leidt een prachtig hoekterras naar een elegante hal die toegang biedt tot de belangrijkste woonruimtes. De begane grond omvat een uitnodigende woonkamer met een imposante houten voordeur en een open haard, een eetkamer die ook als bibliotheek kan dienen, een slaapkamer, een berging, een keuken en een doucheruimte.

Op de eerste verdieping biedt een verbouwde zolder met toilet en wastafel, evenals een aparte slaapkamer, extra woonruimte.

Op tuinniveau bevindt zich een mooie entree die leidt naar een ruime woonkamer, een keuken met eethoek voorzien van een AGA-fornuis, een doucheruimte en een apart toilet. Een kelder completeert deze verdieping en biedt waardevolle opbergruimte.

Bijgebouwen en accommodatie

Aan de overkant van het kleine weggetje staat een charmant huisje met een keuken, een doucheruimte en een slaap-/woonkamer met een houtkachel.

De prachtige duiventil in Toulouse-stijl herbergt een karaktervolle gîte (vakantiehuisje) met twee slaapkamers, een keuken en een doucheruimte op de begane grond.

Een grote schuur completeert het perceel. Een open gedeelte biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, terwijl het afgesloten gedeelte aanzienlijke ruimte en talloze mogelijkheden biedt voor indeling of opslag.

Afhankelijk van de plannen en behoeften van de toekomstige eigenaren kunnen enkele kleine renovaties worden overwogen.

Een beschermde omgeving

De tuin met prachtige volgroeide bomen en talloze fruitbomen, biedt een vredige en groene omgeving.

Het perceel wordt doorsneden door een zeer rustige landweg, met een paar buren maar zonder directe nabijheid. Het profiteert dus van een beschermde landelijke omgeving, vrij van overlast, in het hart van een prachtige groene vallei.

Een plek doordrenkt van geschiedenis

Naast de schoonheid van de gebouwen en de authenticiteit van het metselwerk, heeft dit pand een bijzonder rijke geschiedenis. Het was de voormalige residentie van de prefect van Martinique en bood onderdak aan verschillende kunstenaars, waaronder de schilder en beeldhouwer Georges Artemoff. De vorige eigenaren gaven het pand ook een ware culturele dimensie door een vereniging voor klassieke muziek op te richten, bedoeld om een ​​kliniek in een afgelegen vallei in Gongkar, India, te ondersteunen. Het pand heeft daardoor talloze concerten georganiseerd waar muzikanten uit heel Frankrijk en diverse Europese landen samenkwamen.

Een pand met vele mogelijkheden

Met zijn karakter, omvang, bijgebouwen en geschiedenis biedt dit pand talloze mogelijkheden: een gezinswoning, een pension, een toeristisch bedrijf of de realisatie van een cultureel en artistiek project. Een zeldzame en inspirerende plek waar geschiedenis, natuur en architectuur samenkomen in een beschermde omgeving.